八一中文网 > 其他小说 > 寒门崛起 > 第八百零二章 房牙
    朱平安是官员,官员在明朝可以经商吗?

    答案是可以的。

    《大明律》明确规定四品以上的官员禁止经商,但是朱平安现在是从五品,并非大明律禁止的那一类,所以说朱平安现在经商的话,完全不存在违纪的问题,丝毫不用担心被人举报。

    而且这种法纪的约束,也越来也不起作用了,现在的大明,四品以上的官员经商的大有人在,不过是借壳经商,由底下人出面经营罢了。

    尤其是嘉靖帝的前任,他的堂兄朱厚照做皇帝时,这种禁止官员经商的约束更是形同虚设。

    明武宗朱厚照有三个尽人皆知的爱好,第一个爱好是打仗,他喜欢封他自己为各种镇国公、威武大将军、大都督之类的,经常御驾亲征;第二个爱好是调戏女人,朱厚照经常喜欢微服私访,到大街上调戏良家妇女,甚至有一次因为调戏良家妇女,被正义之士给扭送官府了,可以想象父母官看到堂下犯人是皇帝的时候,内心是何等的震惊与卧槽;第三个爱好便是经商,朱厚照兴致来了就会在皇宫里设置各种店铺,弄的皇宫跟集市似的,什么卖肉的,杂耍的,卖糖葫芦的,卖衣服的,甚至还有开过妓院酒楼,让宫女太监扮演集市里的商人、顾客。

    所以说,经过朱厚照这么一折腾,这种禁止四品以上官员经商的禁令更是大打折扣,形同虚设。

    在明朝经商的另外一个优势就是商业税低。

    明朝商业税低的可怜,洪武初规定,“凡商税,三十而取一,过者以违令论”,往后更是只有降低没有增加。

    当然,现在朱平安也面临不少问题。

    首当其冲的就是店面问题。要进军快餐业,首先要解决的问题就是店面,没有店面谈餐饮,古代又没有什么美团、饿了么,在家就可以炒菜做饭送外卖。

    朱平安走了一圈,没有发现那家店有要兑出的迹象。

    朱平安也问了几家,有生意不温不火,也有生意惨淡的,不过店老板都没有要出手的意思。

    算了,这样问下去也不是办法。

    朱平安在一家老板异样的白眼中走出来,转身向外走去,准备去找房产中介。

    要租房找中介,这句话在明朝也是行之有效的。

    明朝的房产中介叫“房牙”,从牙商一词中演化而来,为什么叫牙商则是因为最初的牙商从事的是牲畜市场中介,撮合卖牲口的和买牲口的人达成交易,这类牙商都是识别牲口年龄、健康的高手,只要瞧一瞧牲口的牙就知道牲口有多少年龄、健康与否,久而久之,人们就冠之他们“牙商”之名。

    明朝租房与现代不同,在现代租赁房屋,你可以不通过中介,房东和房客直接签个合同或者口头约定就可以,但是在明朝是不行的。在明朝,想要租赁房屋,必须要通过中介,也就是房牙才可以。

    明朝对房地产交易管理非常严格,不允许私下买卖租赁,房屋买卖双方必须要用官方版本的契约签订房屋买卖、租赁契约,由房牙担保签字,买卖双方缴纳契税,在衙门登记备案后,交易才生效。未经此程序的,都是非法的,轻者罚款,重则入监。

    所以,要租房找中介,在明朝不仅是一句广告,更是一项制度。也正是如此,房牙手上有大明最精确、最全的房源信息。

    房牙像现代中介一样,也是要收中介费的,他们还有不同于现代中介的一点,那就是他们需要督促、监督交易双方按照规定去衙门上税。如果有交易出现漏税的话,那么负责的房牙则要承担责任,会被枷锁入罪。

    明朝的房牙有官牙和私牙之分,官牙顾名思义,就是官属房屋经纪人。

    朱平安去找的就是这种官牙。

    有点类似于房管局了。

    负责齐化门一带的官牙办公地就在附近,朱平安也就走了不到十分钟就到了。

    这是一处闹市中的闹市,办公换进有点像衙门的感觉,但又没有那种森严。

    相反很热闹。

    来官牙这寻求服务的人很多。

    从官牙机构这就可以看出明朝资本主义萌芽了,明朝的商业还是蛮繁荣的。

    官牙这有五个官牙在办公,朱平安到来的时候,屋里已经有十来个人在围着官牙了。

    屋里的五个官牙都在忙着,分身无处,没有官牙能腾出手来招待朱平安。

    屋里还有五六个人一边等候,一边三三两两的聊着,他们有的是来这里登记出租、出售房产的,有的是等着租赁、购买房产的,如果双方能够达成合意的话,直接找官牙走程序就可以了,效率提高起来快的多。

    好在官牙的效率还是很高的,朱平安等了盏茶功夫,就有一个官牙腾出手来了。

    官牙一边了解了朱平安的需求,一边拿出一本登记册,让朱平安登记。

    “等等,您就是朱平安朱大人?!您请上座。”

    官牙看到朱平安登记的名字后,一副大吃一斤的模样,跟见了偶像似的,诧异声将附近的其他官牙都吸引来了。

    更令朱平安经期的是,其他官牙听到后,居然放下手上的当事人,齐刷刷起身围了过来,与朱平安见礼。

    呃,我有这么出名吗?

    朱平安一下子愣住了,有点反应不过来。

    “来人,给朱大人倒茶。”

    “倒好茶”

    这五个官牙热情的不像话,更是让朱平安彻底瞀乱了。

    这是怎么回事?

    过了一会朱平安才明白,原来是因为自己查库,导致了太仓银库案爆发,然后导致一大批官员被抄家析产,出现了大量房产被充公或者被甩卖。

    这为房源紧张的京城注入了一大笔活水。

    这让兴化门的房牙也受益良多,原本他们已经没有多少房源了,现在好了,他们负责的兴化门区域一下子多了百余套房源,每个人手上都分了而一二十套房源。

    巧妇难为无米之炊。

    房牙是巧妇,房源就是下锅之米,房源对于房牙来说就意味着收入。

    所以他们听了朱平安的名字才会如此激动,他们对朱平安抱有一股强烈的感激之情。